Порой возникают ситуации, когда на строительство капитальных зданий из кирпича или бетона нет времени или оно не оправдано с экономической точки зрения. В таком случае строятся временные здания и сооружения. Впрочем, временные они только по названию, срок службы многих современных "временных" зданий вполне сравним с капитальными.

Среди всего разнообразия конструкций, предназначенных для возведения временных жилых и коммерческих построек, можно выделить модульные здания. Основной концепцией, заложенной в модульные здания, стала сборка из стандартных модулей – блок-контейнеров. Подобный подход позволяет создавать и строить модульные здания практически любой площади и предназначения. Быстровозводимые модульные здания могут быть и многоэтажными.

Благодаря возможности сборки из готовых блоков здания модульного типа можно монтировать в самые сжатые сроки. Кроме того, планировка зданий легко изменяется в соответствии с требованиями заказчика. Стоимость блочного модульного здания будет заметно ниже капитального сравнимой площади. При необходимости модульные здания могут быть оснащены всеми инженерными коммуникациями, в том числе электричеством, водоснабжением, канализацией, вентиляционной системой и системой отопления.

Все коммуникации могут быть выполнены в зависимости от условий, в которых планируется эксплуатация модульных зданий. Возможно подключение к централизованным линиям электро- или водоснабжения, возможна установка автономных источников, например дизельного генератора или цистерны для воды. При необходимости модульные здания-контейнеры могут иметь дублирующиеся системы коммуникаций. Например, подключение к линии электропередач и наличие резервного генератора.

Все эти особенности позволяют массово использовать быстровозводимые модульные здания. С равным успехом из модулей можно построить небольшой торговый павильон и целый городок для сезонных рабочих. Среди наиболее типичных задач, для которых быстровозводимые здания стали оптимальным решением, можно выделить: жилые комплексы, помещения технического назначения, административные здания, склады, торговые помещения.

Одноэтажные модульные здания, не несущие особых нагрузок, можно устанавливать прямо на грунт, предварительно выровняв площадку. Для двух и более этажей может потребоваться мелкозаглубленный фундамент. Следует отметить, что модульные здания малочувствительны к сезонному колебанию грунта. Просадка фундамента не приведет к разрушению здания, как это может случиться со строением из кирпича.

Основой для изготовления модульных зданий служат стандартные модули, или блок-контейнеры. Модули представляют собой контейнеры стандартного размера. Каркас блок-контейнеров изготовлен из металлических профилей. Для предотвращения коррозии металлические детали каркаса оцинкованы. Стены выполняются из профилированного металлического листа, сэндвич-панелей или других материалов по выбору заказчика.

Тип и количество утеплительных материалов зависят от предназначения строений и региона использования. Модульные здания могут без ограничений функционировать в любых климатических зонах. Температурный диапазон, при котором внутри здания сохраняются приемлемые условия для человека, от -45 до +45 градусов. Для более жестких условий необходимо предусмотреть дополнительную доработку здания – утепление или оснащение эффективной системой охлаждения. Модульные здания могут быть оснащены качественной шумо- и звукоизоляцией.

При производстве быстровозводимых зданий может использоваться как стандартная планировка, так и адаптированная под конкретные требования. Внутри модульное здание разделяется на функциональные помещения, жилые, складские, столовые, зоны отдыха, санузлы и душевые, кухни, помещения технологического назначения, например котельная или щитовая. По своим эксплуатационным характеристикам модульные здания бытовки порой не уступают капитальным строениям.

Модульное здание вполне может обеспечить все удобства современного дома или офиса. В качестве окон нередко устанавливают стеклопакеты, черновая отделка осуществляется при помощи плит из ламинированного ДСП или МДФ. При необходимости возможно применение практически любого стенового покрытия.

Санузлы могут быть выполнены как в виде биотуалетов, так путем установки традиционной сантехники, подключенной к централизованной или локальной канализации.

Потребности в горячей воде обеспечиваются водонагревателями накопительного типа или подключением к системе водоснабжения. Возможно оснащение здания модулем сауны.

Для поддержания оптимальных климатических условий для полноценной работы и отдыха возможна установка кондиционеров, как правило, оконного типа или сплит-систем.

Большое внимание при проектировании и монтаже модульных зданий уделяется противопожарной безопасности. Вся проводка заземлена и проложена в пластиковых, негорючих коробах. На входе в щитке ставятся автоматические выключатели или устройства защитного отключения, реагирующие даже на незначительные утечки тока. По желанию заказчика возможна установка в здании автоматической системы пожаротушения.

В целом мобильные модульные здания можно использовать и в качестве частного жилья, поскольку они способны обеспечить тот же комфорт и долговечность, но заметно дешевле, нежели капитальные дома.